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房地產評估所需資料

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(一)普通房地產評估所需資料

1.房地產估價委託書;

2.估價物件土地和房屋權屬登記證書;

3.估價物件《國有土地使用權出讓合同》及補充協議;

4.估價物件地上建築物明細及主要建築工程指標;

5.建設用地規劃許可證;

6.建築工程施工許可證;

7.估價物件他項權利(抵押▩│↟、租賃▩│↟、共有▩│↟、租賃)詳細說明;

8.截止估價日期☁↟▩↟,在建安▩│↟、裝修▩│↟、不可移動裝置等方面已投入金額的證明▩│↟、發票▩│↟、決算書等;

9.估價物件位置▩│↟、區域開發程度▩│↟、宗地內開發程度資料;

10.房地產租賃▩│↟、買賣合同;

11.測繪建築面積證明;

12. 建設工程進度說明;

13.委託方營業執照(副本);

14.其他有關資料│╃。

(二)拆遷評估所需資料

1.拆遷估價委託合同;

2.房屋拆遷許可證;

3.拆遷安置實施方案;

4.政府審批土地件;

5.土地勘測定界技術報告書和勘測定界圖;

6.道路紅線規劃設計圖;

7.被拆遷方土地和房屋產權證書或相關資料;

8.房屋使用性質及面積認定證明;

9.其他有關資料│╃。

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