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知識政策
如何成為一名合格的價格評估人員?2019-12-26

 價格認定工作具有集專業性◕✘✘₪、跨界性◕✘✘₪、融合性於一體的鮮明特徵╃·↟₪▩,做好價格認定工作要有嚴密的法規依據支撐和豐富的專業知識積累╃·↟₪▩,和其他評估類社會中介機構相比╃·↟₪▩,價格認定涉及的疑難複雜案件更多╃·↟₪▩,工作風險更大╃·↟₪▩,責任更大╃·↟₪▩,遇到的新問題層出不窮╃•。個人透過多年從事價格認定工作╃·↟₪▩,把自己在工作中的一些體會和感悟與大家分享╃•。

在建工程抵押價格評估2019-12-18

 根據《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定╃·↟₪▩,在建工程抵押╃·↟₪▩,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款╃·↟₪▩,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產╃·↟₪▩,以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行╃•。從上述定義可看出╃·↟₪▩,在建工程抵押得來的貸款只能用於該工程的建造╃•。因此╃·↟₪▩,對已完工甚至已竣工驗收了的工程就不能進行在建工程抵押登記╃·↟₪▩,而應該督促其儘快完善產權後再進行產權抵押登記╃•。

房地產估價師註冊管理辦法2019-12-18

 房地產估價師註冊管理辦法

二手房價格評估如何進行?2019-12-17

 二手房價格評估既是一個市場化行為╃·↟₪▩,也是一個非常專業化的房產研究行為╃·↟₪▩,涉及到的因素很多╃·↟₪▩,過程也比較複雜╃·↟₪▩,是目前房產交易雙方極其關心的問題╃•。目前╃·↟₪▩,房地產評估機構對二手房進行評估有市場比較法◕✘✘₪、收益法◕✘✘₪、成本法三種方法╃·↟₪▩,但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法╃•。

房地產價格評估機構以及房地產估價師的法律責任是什麼☁◕│☁·?2019-12-17

 在房屋徵收與補償中╃·↟₪▩,不僅徵收人與被徵收人要對其行為負責╃·↟₪▩,房地產價格評估機構以及估價師也應為其違法行為承擔法律責任╃•。評估是房屋徵收與補償工作的重要環節╃·↟₪▩,評估是否公平╃·↟₪▩,公正╃·↟₪▩,直接關係到徵收房屋補償是否合理╃•。因此╃·↟₪▩,《徵收與補償條例啊》第三十四條規定·✘│✘:“房地產價評估機構或者房地產估價師作出虛假或者有重大錯誤的評估報告的╃·↟₪▩,由發證機關責令限期改正╃·↟₪▩,給與警告╃·↟₪▩,對房地產價格評估機構並處5萬以上20萬以下的罰款╃·↟₪▩,對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款╃·↟₪▩,並計入信用檔案;情節嚴重的吊銷資質證書◕✘✘₪、註冊證書;造成損失的╃·↟₪▩,依法承擔賠償責任;構成犯罪的╃·↟₪▩,依法追究刑事責任”關於房地產價格評估機構以及房地產估價師的違法行為以及法律責任╃·↟₪▩,將在下文中進行論述╃•。

資產評估收費管理辦法2019-12-16

為規範資產評估收費行為╃·↟₪▩,維護社會公共利益和當事人的合法權益╃·↟₪▩,促進資產評估行業健康發展╃·↟₪▩,由國家發展改革委財政部於二〇〇九年十一月十七日製定了《資產評估收費管理辦法》,文號為發改價格[2009]2914號╃•。[1]各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產評估收費進行清理規範╃·↟₪▩,於12月底前向社會公佈重新制定的資產評估收費辦法和收費標準╃·↟₪▩,並將貫徹落實情況報國家發展改革委(價格司)◕✘✘₪、財政部(企業司)╃•。

森林資源價格評估步驟與方法2019-12-12

 森林資源價格評估的測算是十分複雜的╃•。木材不是一種標準的產品╃·↟₪▩,它以各種各樣的大小◕✘✘₪、形態和等級出售╃•。在現實森林中╃·↟₪▩,沒有兩個林地質量◕✘✘₪、地利等級完全相等的林分╃•。因此╃·↟₪▩,在森林資源資產評估前╃·↟₪▩,必須考慮評估中的一些基本問題╃•。正確地瞭解影響森林資源資產評估價值的各種因素╃·↟₪▩,對於做好評估測算具有重要的指導作用╃•。

海洋漁業資產評估的依據與方法2019-12-12

 海洋漁業資產評估的勞動價值論╃•。用勞動價值論來考察海洋資源的價值╃·↟₪▩,關鍵在於確認海洋資源是否凝結著人類的勞動╃•。人類開發和利用海洋資源╃·↟₪▩,投入了大量的人力◕✘✘₪、物力和財力╃•。例如·✘│✘:海洋科學研究◕✘✘₪、海洋環境保護╃•。研製和開發了許多新材料◕✘✘₪、新能源╃•。我們所定義的海洋資源正是被人類所認識和利用或正在研究認識的資源╃·↟₪▩,實際上它們凝結了人類的勞動╃·↟₪▩,應該具有價值╃•。

環境損害價格評估適用範圍2019-12-12

 近日╃·↟₪▩,中共中央辦公廳◕✘✘₪、國務院辦公廳印發了《生態環境損害賠償制度改革方案》(下稱《方案》)╃•。《方案》提出╃·↟₪▩,生態環境損害無法修復的╃·↟₪▩,實施貨幣賠償╃·↟₪▩,用於替代修復╃•。下面是我們關於該方案的簡單描述╃·↟₪▩,如果你也對該份方案不明白的話可以來看看╃•。

相關知識普及:學(資)歷的評估標準和方法2019-12-11

 如今╃·↟₪▩,世界各地的教育機構包括全國性的教育機構◕✘✘₪、高校以及像澳新學會這樣的認證培訓組織及保險公司的培訓部門╃·↟₪▩,例如·✘│✘:澳大利亞保險集團和昆士蘭保險集團╃·↟₪▩,都制定了對申請人以往學(資)歷進行認可的制度╃•。

土地評估機構資質要求有哪些?2019-12-11

  開展土地評估的土地評估機構必須具有一定的資質證書才可以出任╃·↟₪▩,要成為土地評估機構╃·↟₪▩,必須具有什麼資質證書?有關土地機構資質證書要求的有關制度規定有什麼?詳盡內容可以看文中詳細介紹·✘│✘:

價格鑑證◕✘✘₪、價格鑑定◕✘✘₪、價格認證◕✘✘₪、價格評估四者的區別2019-12-11

 價格鑑證一般是指各類價格鑑證機構對社會經濟活動中所涉及的各種財物及服務專案進行價值鑑定◕✘✘₪、認證和評估活動的總稱╃•。而價格鑑定◕✘✘₪、價格認證◕✘✘₪、價格評估則是相對獨立又相互聯絡的三種不同形式的價格鑑證活動╃•。在我們工作中尤其社會上╃·↟₪▩,有時常常產生混淆╃·↟₪▩,下面就這三者做個簡單說明╃•。

破產企業房地產評估方法有哪些?2019-12-10

 隨之社會主義社會市場經濟體制的建立,公平交易◕✘✘₪、適者生存的市場經濟體制慢慢產生╃•。公司因為運營管理不當導致了比較嚴重虧本,不可以償還期滿負債,按照《中華人民共和國破產法》,由人民檢察院宣佈公司破產╃•。那麼破產企業房地產評估的方法是啥☁◕│☁·?眾誠評估為您簡易詳細介紹一番╃•。

探秘!資產評估的終極目標╃·↟₪▩,到底是價值還是價格☁◕│☁·?2019-12-10

 資產評估的關鍵終極目標應是價值╃·↟₪▩,覺得資產評估的終極目標為價格也並不是是不正確的╃•。在財產定義飛速發展的現如今╃·↟₪▩,企業選購財產將資金投入的貸幣作為技術化貨幣資本╃·↟₪▩,關鍵目的就是說其提高生產量與創利工作能力╃·↟₪▩,其恰好是財產價值的展現╃•。

智慧財產權評估依據有哪些?2019-12-10

 智慧財產權評估主要包括商標權評估◕✘✘₪、專利權評估◕✘✘₪、著作權評估◕✘✘₪、軟體著作權評估等評估專案╃·↟₪▩,智慧財產權評估作為一種重要的無形資產評估專案╃·↟₪▩,它的依據是決定評估價值科學合理的重要保障╃•。本文為您講述知產評估的行為◕✘✘₪、法規◕✘✘₪、產權◕✘✘₪、取價及參考依據╃•。

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